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PROCESS

業(yè)務(wù)流程

經(jīng)營(yíng)范圍:

一、房地產(chǎn)、土地 、城市房屋拆遷評估,房地產(chǎn)司法鑒定評估。
二、工程概算、預算、決算編制和審核、工程竣工審計、工程造價(jià)全過(guò)程控制、工程造價(jià)司法鑒定。
三、房地產(chǎn)投資咨詢(xún)、項目可行性研究及評價(jià)。
四、工程招標代理。
五、機器設備、車(chē)輛、船舶、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格評估。
六、房地產(chǎn)經(jīng)紀
七、房地產(chǎn)測繪

造 價(jià) 咨 詢(xún) 所 需 資 料

一、標底編制
1、工程施工圖
2、設計交底資料
3、業(yè)主甲供材清單
4、造價(jià)咨詢(xún)合同

二、竣工決算
1、工程招標文件
2、工程投標文件
3、施工合同
2、工程竣工圖紙
3、工程竣工決算書(shū)(需電子版)
4、 變更簽證單、專(zhuān)題會(huì )議紀要
5、工程造價(jià)咨詢(xún)合同

價(jià) 值 評 估 所 需 資 料

一、房地產(chǎn)類(lèi)
(一)現房
1、評估委托書(shū)
2、房屋所有權證
3、國有土地使用證
(二)在建工程
1、評估委托書(shū)
2、國有土地使用證
3、建設用地規劃許可證
4、建設工程規劃許可證
5、建設工程施工許可證
6、商品房銷(xiāo)售(或預售)許可證 

二、土地類(lèi)
1、評估委托書(shū)
2、項目立項批文
3、國有土地使用權證
4、國有土地使用權出讓合同
5、規劃設計方案審批意見(jiàn)通知書(shū)
6、規劃設計總平面圖
7、建設用地規劃許可證
8、建設工程規劃許可證
9、建設工程施工許可證

抵 押 登 記 所 需 資 料

一、房地產(chǎn)類(lèi)
1、房屋所有權證、國有土地使用權證
2、抵押人法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、企業(yè)章程、法定代表人身份證及任職證明(個(gè)人提供戶(hù)口簿、身份證、結婚證或單身證明及收入證明)
3、借款用途
4、股東會(huì )決議(國企提供職代會(huì )意見(jiàn))
5、借貸款合同壹份
6、抵押合同叁份
7、公證書(shū):還款協(xié)議公證書(shū)(個(gè)人辦理授權委托公證書(shū)、財產(chǎn)聲明公證書(shū))

8、評估報告書(shū)


二、土地類(lèi)
1、國有土地登記申請書(shū)一套(申請書(shū)上抵押人、抵押權人均蓋公章、法人章)
2、國有土地使用權證(原件)、房屋所有權證(原件、復印件)
3、抵押合同(原件)
4、借款合同(原件)
5、評估報告書(shū)(原件)
6、抵押人法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證(復印件)
7、抵押范圍圖2張(原件)
8、抵押人出具該地塊無(wú)房地產(chǎn)抵押證明

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